昨天以为是利空钝化，结果是反应钝化，美股于尾盘才大幅走低。

而今天港股也是一样，反应也是慢了几拍，盘中持续走弱，振荡一下市场信心又失去了。

前期的抱团大方向光伏继续崩盘，濠赌股也大幅回吐，石油股亦跟随油价而大跌，抗跌的几乎只有公用股。

就目前来看，市场基本跟着美债收益率反向走，短期走势不确定，但中长期美债收益率应该还是处于上升通道。

只是，虽然现在美债收益率徘徊于1.7水平，但如果边际效应真的在减弱的话，纳指应该不会回调到早前水平。

而且，尾盘已跌回1.7以下，纳指也立刻反弹，如果跟着美债收益率来做短期交易，基本是在不断折腾。

所以，说不定数字会在1.7徘徊一阵子，等市场情绪安稳下来，纳指又会再反弹，情况就好像之前1.6一样。然后到了1.8水平，类似的剧情又再重复。

但这样的游戏注定不可持续，当数字到了某一个水平，一定会触发一次更大规模的调整。

此外，除了美债收益率，今天又多了另一个不确定性，双方高层又再进行对话，据消息指出，过程不太理想。

紧张关系会否再次成为股市的负面因素？

短期上或许会，只是，这始终不是新鲜事，已加的税已加，原本于拜登上台后短期内撤回本也没预期，而且他们自己应该也处于磨合期，短期也不会出现什么新招数。

最重要的是，近数月来的上涨也与此无关，没有什么期望落空之类的，所以对此应该不用太过担忧。

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近期物业股都出现不同程度的反弹，一方面前期的估值回调带来了更大的安全边际，另一方面，不少公司都抛出了未来数年的盈收指引。

以今天大涨近27%的佳兆业美好为例，于20-23年期，收入年复合增长不低于55%；净利润复合增长不低于60%；23年全年目标收入70亿元，净利润不低于10亿元。

而按2021年利润增幅保持在约60%的目标，意味着今年PE约不足10倍，如果2023年净利润不低于10亿，即便估值不提升，未来2年股价也会提升逾1倍。

另外，新城悦抛出了到2023年利润3倍的目标，而世茂服务则是3年5倍。

不过，物业公司以前可以靠收并购来提升业绩，但随着越来越多物业股上市，资金多了，竞争激烈，不要说能否收购，即便收购了，估值可能也不便宜。

所以，上述业绩指引有多少需要靠收并购来完成，必须留意。

目前挑选物业股，还是选一些估值不过份、背后有母公司支撑、市值较大的物业股会比较好。

其中，于上述三者中，加上世茂服务股价重新回到IPO价之上，说不定比较值得关注。