港股复盘:新楼盘呎价创新高,香港前景有多暗淡?
港美股 · 丫丫表弟 · 2019-09-19 · 股权代码:

社会事件vs人民币贬值,谁较恐怖?

美联储隔夜宣布降息25个基点,为年内第二次降息。美股盘中虽然一度急挫,但最后在主席鲍威尔放言“将会重新讨论何时扩大资产负债表的问题”下救回来。
 
相反今天港股市场延续弱势,高开低走收跌285点,报26,468点,成交705亿。
 
北上资金净流入34.19亿元,南下资金净流入9.89亿元。A股却高开高走,上证指数涨0.46%,深証成指涨1.01%,创业板指涨1.57%。
 
题外话,原来科创版已出现第一个腰斩股,晶晨股份从首日最高价166元跌至今天收市价84.8元。
 
蓝筹股方面,友邦(1299.HK)跌3%领跌成份股,其余本地股再次走弱,恒生(0011.HK)跌2.4%,长实集团(1113.HK)、中银香港(2388.HK)、长和(0001.HK)、港铁(0066.HK)、九龙仓置业(1997.HK)等跌超1.5%。
 
根据报导,友邦保险首席执行官黄经辉称6月底起公司经由独立理财顾问(IFA)的销售有所减弱,这可能受内地来港旅客减少影响,但经纪渠道的竞争向来激烈,大部分经纪亦会同时销售多家保险公司的产品。
 
而另有数据显示,香港旅游业近3个月受到打击,8月访港旅客数字比去年同期减少4成,因此,鉴于社会事件影响,赴港买保险的人有所减少也不意外。
 
另一角度看,如果友邦因此而持续走弱的话反而会是一个抄底机会,基于人民币汇率疲弱,不少内地人士还是存在赴港买保险的需求。
 
事实上,香港保监局9月6日公布的数据显示,今年上半年,内地访港旅客带来的新造保单保费达到263亿港元,同比增加17.9%。
 
华为今晚发布Mate30系列,刺激手机股延续强势。瑞声科技(2018.HK)升5.9%同时领涨恒指成份股,华显光电(0334.HK)暴20%,丘钛科技(1478.HK)和比亚迪电子(0285.HK)涨超3.6%。
 
汽车股随大市走弱。华晨中国(1114.HK)跌6.2%,北京汽车(1958.HK)、东风集团(0489.HK)、正通汽车(1728.HK)、敏实集团(0425.HK)跌超2%。
 
个股方面,香港苹果日报及壹周刊订户数已超过84万,刺激壹传媒(0282.HK)股价大涨23%。
 
香港苹果日报月费为5.99美元,假设84万人均属于这个付费计划,意味将为公司带来每月3,925万港元订阅费,年化的话等于4.7亿港元收入,订阅收费基本不会带来任何额外成本,而公司上年录得亏损3.4亿元,也难怪值得资金不断炒作。
 
目前本地社会事件好像影响很大,但实际上,香港房地产仍然是一个资金争夺不休的资源
 
根据报导,合景泰富(1813.HK)及龙湖地产(0960.HK)首个本港项目启德尚.珒溋,首批138伙折实平均实呎24,310元,为启德历来首批呎价最贵单位
 
其中,最平单位为332方呎一房户,折实728.8万元入场。
 
项目较2017年9月会德丰(0020.HK)OASIS KAI TAK首批平均20,225元贵逾两成,惟比现时同区一手盘呎价低15%。
 
另外,新地(0016.HK)南昌站汇玺III今天发售首轮352伙,共接获5,419个购楼意向登记,超额14倍
 
其中,有一组公司客大手入近300票,以每票20万元计算,动用入票资金已高达近6,000万元。
 
新楼既不降价,销情又看似理想,实在看不出香港前景有多暗淡。